Todos necesitamos un lugar donde vivir. Por ello, adquirir una casa no puede ser una compra simple ya que implica un esfuerzo de pago durante varios años. La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros recomienda comparar antes de contratar un crédito, particularmente si se trata de un crédito hipotecario, que es de alto valor y largo plazo.
Es importante señalar que en la actualidad, las tasas de interés en los créditos hipotecarios se encuentran en niveles bajos, lo que representa una oportunidad, sin embargo, se debe contar con toda la información que nos permita tomar la mejor decisión. Vale la pena revisar el presupuesto, ya que éste permitirá definir la capacidad de pago a mediano y largo plazo, para que no tengas inconvenientes en los pagos futuros.
Hay que subrayar que los créditos hipotecarios representan un compromiso financiero a largo plazo, usualmente tienen una duración de entre 10 a 20 años. Tomando en cuenta esto, realiza un plan de vida detallado donde en tu presupuesto, valores este tipo de pagos. Lo atrasos en estos esquemas resultan muy caros y de mucha preocupación.
¿Qué factores o elementos debemos considerar antes de adquirir una vivienda? Primeramente, revisa tus finanzas actuales (a nivel personal o familiar) debes tener en cuenta que posiblemente deberás reducir tus gastos en otros rubros mientras pagas el crédito ya que lo recomendable es ser puntual.
Como segundo punto, es recomendable tener ahorrado como mínimo un 20% del valor de la vivienda que piensas comprar, ya que esto cubrirá el enganche del crédito o el desembolso inicial, entre otros gastos que se van presentando.
Ubica la zona donde te gustaría adquirir, investiga los costos promedio en dicho lugar, sus alrededores, así como qué tipo de comercios o negocios están cerca del inmueble que deseas adquirir. Compara varios lugares sobre todo en espacio, vialidad, servicios y seguridad de la zona
La Condusef en si sitio web tiene un Simulador de Crédito Hipotecario, que es una herramienta de ayuda y orientación, para conocer diferentes opciones con datos del pago total, el desembolso inicial, los pagos mensuales y la tasa de interés. Te presenta el comportamiento de los bancos que conforman el 85% del total de créditos hipotecarios según la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).
