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Zacatecas, con gran necesidad de viviendas

  • Raúl García
  • en Finanzas

Zacatecas, Zac.- El director de Desarrollo Urbano de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Ramón Núñez de la Mora reconoció que “hay una gran necesidad” de viviendas en el estado de Zacatecas, tal y como ocurre en el resto del país.

En reunión con integrantes de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), presidida por Hernán Valverde Ramírez, se dio a conocer que en el estado el déficit es de tres mil viviendas anuales.

Para lograr dicha cobertura, la construcción de este tipo de inmuebles debería crecer en cerca del 100 por ciento.

El funcionario federal dijo que para contribuir a solventar esta “gran necesidad”, la SHF -como banco de fomento del gobierno de la república- ofrece financiamientos desde cinco hasta mil millones de pesos para los desarrolladores.

Además de la necesidad de créditos -dijo- las empresas del sector dependen de una “mejor coordinación” con las dependencias de gobierno que emiten permisos:

“Los constructores exigen que los tiempos no se nos vayan y nosotros nos sumamos a este esfuerzo”. Otra de las causas del déficit-explicó- es “una situación de mercado”, como puede ser el desempleo, ya que todos los que tienen un ingreso fijo pueden acceder a una vivienda.

También refirió la política nacional de fomentar los desarrollos urbanos más compactos, “construir de manera más ordenada, no seguir construyendo con los desequilibrios con que se construyó durante décadas”.

zacatecas

 

GRANDES OBSTÁCULOS DEL SECTOR: Hernán Valverde Ramírez

El presidente de la Canadevi en el estado, Hernán Valverde apuntó que uno de los obstáculos para superar el déficit, es la escasez de la tierra debido a la topografía complicada de Zacatecas que además encarece las viviendas.

Agregó que “otro problema muy fuerte” es la falta del agua potable por la falta de infraestructura.

Luego explicó que la población de la zona conurbada crece un dos por ciento anual, mientras que se expande entre el 15 y el 20 por ciento, lo que conlleva problemas de movilidad, servicios básicos y seguridad pública.

A corto plazo se espera crezca aún más la necesidad de casas nuevas debido a la nueva industrialización del estado: “En este sexenio se abrieron más de 20 grandes maquinadoras, cuyos empleados son nuevos clientes potenciales que incrementarán la demanda en los próximos años”.

Por su parte el integrante de la Canadevi, Luis Javier Sánchez precisó que Zacatecas tiene aproximadamente 134 mil derechohabientes del Infonavit; de los cuales solo 32 mil tiene un crédito ejercido.

Los empleos generados en esta administración se traducen en más de 30 mil nuevas afiliaciones, lo cual -apuntó- hizo crecer el reto de satisfacer la necesidad de vivienda.

Por último, Hernán Valverde reconoció que es indispensable el apoyo de la SHF ya que la banca privada ha restringido los créditos a los desarrolladores de vivienda y es casi imposible que una empresa, con recursos propios, desarrolle un conjunto habitacional.

 

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