Zacatecas, Zac.- La falta de un Código Urbano actualizadoobstaculiza la densificación de los asentamientos urbanos quepermita cubrir la demanda de vivienda, aprovechar mejor losterrenos escasos y disminuir los costos.
Una propuesta de Código Urbano ha estado en la congeladora delcongreso estatal durante más de un año, ello a pesar de laimportancia de este documento para el desarrollo defraccionamientos menos extensos pero con más habitantes.
El presidente de la Cámara Nacional de la Industria deDesarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), en Zacatecas,Hernán Valverde Ramírez informó que una de las principalesdesventajas de la reglamentación actual, es la de impedir laconstrucción de más de 70 viviendas por hectárea.
Un nuevo código permitiría incrementar el número de viviendaspor hectárea lo que además de disminuir el actual déficit en lametropolitana de Zacatecas, estas podrían disminuir su costo yaque el terreno sería cubierto por un número mayor defamilias.
En entrevista, el líder del sector insistió en la necesidad deconstruir más “vivienda vertical” es decir, condominios que,en poco terreno, multiplican la capacidad de alojamiento,contribuyendo a conformar ciudades más compactas.
Entre las ventajas de centros urbanos menos extensos–explicó- está la disminución del costo de llevar losservicios básicos como el agua, el drenaje, la electricidad, eltransporte e incluso la seguridad.
“La vivienda vertical es el futuro de México y del mundo, eslo que se debe desarrollar, pero nuestro Código Urbano actualimpide el desarrollo de la vivienda vertical”, expresó.
Al respecto agregó: “Aquí desde la Canadevi hemos trabajadomucho porque se permita la redensificación como en otros estados(…) el código es un factor que impide el desarrollo de lavivienda y que da lugar a la especulación de parte de los quetienen tierra propia para el desarrollo habitacional”.
Así mismo, hizo énfasis en actualizar el reglamento delcondominio que no contempla la obligatoriedad para que el dueño deun departamento le permitan la entrada a trabajadores y obrerospara realizar una labor de mantenimiento de algo que estáafectando al vecino.
